賃貸契約の『敷金礼金ってそもそも何？』不動産の専門家が教えるよ！

不動産契約における敷金・礼金とは？

こんにちは、アクロスソリューション不動産事業部です。
新生活や転勤、入籍したので同居など、様々な理由でお引越しをお考えになると思います。
賃貸物件の契約をするときの敷金と礼金について、いまいち分からないという方が多いと思うで、ご参考までに詳しく解説していこうと思います‼

賃貸物件を契約するには初期費用が必要で、その中に『敷金・礼金』が含まれている場合があります。
ひとつずつ詳しく説明していきます‼

敷金とは、お部屋を借りた方がお部屋を汚したり、何かを損傷されたりして修繕するために、
あらかじめ収めていただく準備金のようなお金です。
基本的には原状回復でかかった費用が差し引かれた金額が戻ってきます。

礼金とは、一言でいうと謝礼金です。
物件を借りた方が、その建物を所有するオーナー様へ「お部屋を貸してもらってありがとう」という
感謝の意味を込めたお金になります。
こちらは敷金とは異なり、退居時に返還されることは、まずありません‼

新生活をはじめるための費用が抑えられる敷金・礼金「ゼロゼロ物件」はとても魅力的‼

では何故、こうした「ゼロゼロ物件」があるのでしょうか？

答えは「お部屋を借りる方が、少しでも初期費用を抑え前向きにご検討していただくために、物件の大家さんが敷金・礼金を無しにしている」からです。

ただ、敷金・礼金が無いからと言って油断しないでください‼

礼金が無い場合のデメリットはありませんが、敷金を収めていない場合、退居時にクリーニング費を請求する不動産会社がほとんどです。

お支払額の目安は1㎡あたり1,000円です。
例えばお部屋の使用部分が30㎡の場合は、30,000円と思ってください‼
退居時にどんなに綺麗に使っていても決まった金額が必ずお支払となりますので、ご注意してくださいね。

その他にも壁が汚れていたり、何かが破損している等、追加で請求されることも多いですね！
退居する際はある程度の準備金をご用意することをお勧めします‼

以上が簡単にではありますが、敷金・礼金についてとなります。

他の不動産会社で出してもらった見積に納得出来ない方や、何かご不満がある方…
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